如何判断二手房阴阳合同的效力？
2023年11月24日 广州房产合同律师 http://www.htlawzx.com/
导读：二手房阴阳合同的有效性，以阴合同中的价格条款是否真实表达了当事人意思表示、有效为依据。阳合同中的价格条款无效，但不影响其他条款的效力。二手房买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。
如何判断二手房阴阳合同的效力？
二手房阴阳合同的效力判定如下：
阴阳合同中的成交价格是买卖双方意思表示的真实表达，应视为有效；yang合约是对外登记并公示的合约。其价格条款的无效，不影响合同其他部分，即房屋买卖合同其他部分的约定的有效性。外用有效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
二手房买卖合同纠纷诉讼时效？
二手房买卖纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起已超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况，可以申请适当延期。
中华人民共和国民法典第一百八十八条
【一般诉讼时效、最长权利保护期限】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及债务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
二手房交易可能存在的风险？
在二手房交易中，可能会出现以下风险：
1.来自交易主体的风险。
2.房屋交易风险。
3.住房贷款风险。
4.产权转让登记过程中的风险。
这个时候就需要看看双方原本约定了什么，但是大多数情况下，这个时候都会施加押金罚金，也就是说，如果卖家违约，那么押金需要加倍这次。但如果买家违约，此时卖家可能不会退还购买押金。不过，遇到纠纷时，一定要自觉保留证据，这对处理以后的纠纷也有帮助。
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