物业服务合同纠纷的诉讼时效是多少？
2023年11月27日 广州合同诉讼律师 http://www.htlawzx.com/
导读：物业服务合同纠纷诉讼时效期限为三年，自上次物业服务费履行期限届满之日起计算。物业服务合同需要包括的基本规定包括双方基本情况、管理项目等事项。以上由经济合同纠纷律师带来相关法律内容。
物业服务合同纠纷的诉讼时效是多少？
物业服务合同纠纷的诉讼时效为三年。物业服务合同为持续性合同。物业公司要求业主缴纳物业服务费的诉讼时效，自上次物业服务费履行期限届满时起计算，时效期限为三年。
《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
物业服务合同需要包含哪些基本规定？
物业服务合同需包括以下基本规定：
1.双方姓名、地址。合同甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受托人）为物业管理公司；
2.管理项目。即所管理房产的名称、所在地、面积、四界线；
3.管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、修缮、保养；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房（棚）、园林绿化、沟渠、沟渠、水池、水井、道路、停车场等公共设施的使用、维修、保养和管理；清洁度；车辆驾驶及停车；公共秩序;房地产主管部门规定或者委托管理合同约定的其他物业管理事项；
4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况较为复杂，不同的管理事项有不同的收费标准。有些收费项目在法规中有明确规定，如季节性取暖费；有些收费项目是与物管会协商确定的，比如停车场的停车费。这些费用如果能明确的，应当在合同中明确规定；
5.双方的权利和义务。
物业服务如何收费？
物业服务收费应当遵循以下规定：
1.不违反国家和地方政府的有关规定。
2.适应用户的收入水平。应根据用户的收入水平来确定。如果收费标准太高，用户将无法承受，也不容易获得用户的支持。相反，如果收费标准过低，物业管理公司就会在服务上赔钱，违反了市场规则。
3.质优价廉，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准就越高。特殊服务普遍高于公共服务，商业部门收费普遍高于机关事业单位收费。
4.薄利多销的原则。扣除物业管理服务部分费用后略有盈余。否则，服务越多，工作量就越大，损失就越大。
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