办理贷款抵押房产证合同需要哪些内容?
2024年1月9日 广州借款合同律师 http://www.htlawzx.com/
导读:贷款抵押房产证合同的必填内容是被担保债权的种类、债务人履行债务的期限、抵押物的名称等。贷款抵押房产证合同纠纷通过当事人协商、申请调解、申请仲裁、提起诉讼等方式解决。
办理贷款抵押房产证合同需要哪些内容?
房地产抵押贷款合同模板的内容包括被担保债权的种类、数额、债务人履行债务的期限,抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围等。
《城市房地产抵押管理办法》第二十六条。
房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
(一)抵押人、抵押权人姓名或者个人姓名、住所。
(二)主债权的种类和数额。
(三)抵押房地产的位置、名称、状况、建筑面积、土地面积等详细情况。
(四)抵押房地产的价值。
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外毁损、灭失的责任。
(六)债务人履行债务的期限。
(七)抵押权丧失的条件。
(八)违约责任。
(九)争议解决方式。
(十)抵押合同订立的时间、地点。
(十一)双方约定的其他事项。

贷款抵押房产证合同纠纷如何处理?
1.协商解决。
合同当事人在合同履行过程中发生争议,首先应按照平等互利、协商一致的原则解决。被动拖延或扣押货物或拒付货款都不应被用来自行行使法律权力,因为这两种做法都无助于问题的解决。
2.调解
合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三方主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三方对纠纷当事人进行解释、说服,促使其相互谅解,达成和解协议。解决纠纷的活动。
3.仲裁解决。
仲裁是指合同当事人发生争议,经协商不能达成协议时,依照有关法规或当事人的协议,通过仲裁解决。仲裁是解决合同纠纷的常用方法。抵押房屋签订抵押合同后,抵押合同自抵押登记之日起生效。
4.诉讼和解。
合同履行过程中发生纠纷时,当事人可以直接通过向法院提起诉讼的方式解决,无需特别约定。诉讼是解决合同纠纷的一种常用而有效的方法。抵押房屋签订抵押合同后,抵押合同自抵押登记之日起生效。
贷款抵押房产证合同纠纷的追诉时效?
贷款抵押房产证合同纠纷提起诉讼时效为三年,从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。经济合同纠纷律师提醒您,如果从您的权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护。涉及不动产权利和登记返还财产的,不受诉讼时效的限制。
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