办理贷款抵押房产证合同需要哪些内容？

　　房地产抵押贷款合同模板的内容包括被担保债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围等。
　　《城市房地产抵押管理办法》第二十六条。
　　房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
　　（一）抵押人、抵押权人姓名或者个人姓名、住所。
　　（二）主债权的种类和数额。
　　（三）抵押房地产的位置、名称、状况、建筑面积、土地面积等详细情况。
　　（四）抵押房地产的价值。
　　（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外毁损、灭失的责任。
　　（六）债务人履行债务的期限。
　　（七）抵押权丧失的条件。
　　（八）违约责任。
　　（九）争议解决方式。
　　（十）抵押合同订立的时间、地点。

　　（十一）双方约定的其他事项。

贷款抵押房产证合同纠纷如何处理？

　　1.协商解决。
　　合同当事人在合同履行过程中发生争议，首先应按照平等互利、协商一致的原则解决。被动拖延或扣押货物或拒付货款都不应被用来自行行使法律权力，因为这两种做法都无助于问题的解决。
　　2.调解
　　合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三方主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三方对纠纷当事人进行解释、说服，促使其相互谅解，达成和解协议。解决纠纷的活动。
　　3.仲裁解决。
　　仲裁是指合同当事人发生争议，经协商不能达成协议时，依照有关法规或当事人的协议，通过仲裁解决。仲裁是解决合同纠纷的常用方法。抵押房屋签订抵押合同后，抵押合同自抵押登记之日起生效。
　　4.诉讼和解。
　　合同履行过程中发生纠纷时，当事人可以直接通过向法院提起诉讼的方式解决，无需特别约定。诉讼是解决合同纠纷的一种常用而有效的方法。抵押房屋签订抵押合同后，抵押合同自抵押登记之日起生效。

贷款抵押房产证合同纠纷的追诉时效？

　　贷款抵押房产证合同纠纷提起诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。经济合同纠纷律师提醒您，如果从您的权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。涉及不动产权利和登记返还财产的，不受诉讼时效的限制。

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