网上签订房屋买卖合同需要注意什么？
2023年11月25日 广州买卖合同律师 http://www.htlawzx.com/
导读：房屋买卖合同是指当事人之间签订的包含房屋买卖所产生的权利和义务的协议。然而，随着互联网的发展，网上签订房屋买卖合同已经越来越普遍，所以这就需要我们关注网上签订房屋买卖合同的相关问题。希望这能回答大家的问题。如果还有疑问。
网上签订房屋买卖合同需要注意什么？
网上签订房屋买卖合同时，需要注意以下事项：
（一）网上签约时，务必核对开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建筑工程许可证等，这是买房后能否办理房产证的关键。
（二）网上签约时，必须使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本所列条款逐项填写。您不得遗漏或省略它。
（三）网上签约时，一定要注意合同条款中双方填写的权利和义务是否平等。
（四）面积确认及面积差异处理。如果您选择根据套房内的建成面积来确认面积并处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定出现面积错误时的处理方法。
（五）网上签收时，务必确认是否确认交货日期。由于缺乏资金而推迟住房的情况很常见。开发商常常在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；包裹完成后”等模糊语言。对此，买家在签订网上合同时，必须明确约定交货日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交付的责任。以便按时交房。
网上签订房屋买卖合同流程是什么？
1.买卖双方凭相关申请材料办理过户登记手续。对不符合网签条件的，要及时告知当事人到市房屋产权登记管理部门查询并办理相关事宜。更正后即可办理网上签证手续。
2.输入并验证房屋信息。网签服务人员登录二手房网签系统，输入房主提供的房屋权证号码和身份证明号码，验证房屋权证信息。
3.办理交易资金监管手续。网上签约服务人员登录二手房网上签约系统，从已公布的房屋信息中选择拟交易的房屋，在线填写买卖合同相关内容，并填写《二手房交易结算资金划转表》协议》或《现有房屋交易结算资金划转协议》声明。买卖双方当事人应当凭买卖合同等文件办理交易资金监管手续。
4.协商合同相关条款。网上签约服务人员根据《二手房销售信息表》中的信息在线编辑销售合同内容。网上签约合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方自行成交的，由各房产交易服务大厅网签窗口负责打印网签合同文本；房产中介机构中介或代理买卖二手房的，经纪机构负责打印网上签订的合同文本。
5.签名并确认。买卖双方签署并确认二手房买卖合同内容，并设置各自的密码进行网上签约查询。网上签署的合同经双方签字确认后提交。
相关法律规定：
“合同法”
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定须履行批准、登记等手续才能生效的，依照其规定。
第六十一条合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易惯例确定。
以上是经济合同纠纷律师为您整理的关于网上签订房屋买卖合同应注意事项的相关法律规定。由于房屋买卖合同涉及标的金额较大，网上签订房屋买卖合同需要我们注意相关问题，以免造成不必要的损失。希望这能回答大家的问题。如果还有疑问，可以咨询法国律师。
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